Qu’est-ce qu’un rachat de prêt immobilier ?

Un rachat de prêt immobilier est une opération financière qui consiste à effectuer le remboursement d’un prêt en cours en le remplaçant par un nouveau crédit dont le taux d’intérêt est moindre. Cette opération financière peut se faire auprès de l’établissement bancaire auprès duquel vous avez souscrit ce prêt. Il est à noter que l’on peut obtenir le rachat du crédit avec un établissement bancaire différent.

En général l’obtention du rachat de crédit est bien moins simple.

Bien évidemment, les banquiers ne sont guère favorables au rachat d’un prêt immobilier dans la mesure ou ils ont pris en compte la notion de risque financier.
En ce qui concerne l’emprunteur, la vision est différente dans le sens ou il espère pouvoir bénéficier de la conjoncture favorable qu’une baisse des taux d’intérêts peut offrir.

Dans un souci d’arbitrage et de réglementation, la législation prévoit des pénalités dans l’hypothèse d’un remboursement par anticipation pour un certain montant. De ce fait, les banques obtiennent une rémunération correspondant aux pénalités de remboursement anticipé.